对于很多投资者而言，公寓依旧是投资优选。价格适宜，位置方便，配套设施也很齐备。无论是头次置业的小伙伴儿，还是有些闲钱的投资者，公寓都是非常好的产品。市场上公寓项目多如牛毛，未来几年数万套的交工量，如何投资公寓也是门很大的学问。
公寓入住率相对较高、消费人群基础大，需求稳定，租金也能稳步上升。公寓投资风险小，办公、自住、投资，一房三用，一举多得，未来投资远景无限可期。特别是新政之后，公寓的优势也愈加明显。
其一，公寓总价低、投资灵活。公寓一般以小户型为主，面积通常在30-80㎡左右。市面上的主流户型一般在90-140平之间，同样的价格选择一套小户型公寓，总房价直接减了一半，因此相应的月供也能减少一半，购房负担减少一半，这对多数置业和投资者来讲压力不大。
其二，中国有句俗语叫“麻雀虽小五脏俱全”，这句话同样适用于小户型公寓，小户型公寓面积虽小但该有的功能一个也不少。某种意义上说，小户型只要设计合理，面积缩小但功能不减，仍然可以烘托出高质量的生活氛围。而且功能强大，宜商宜居宜投资。
其三，公寓可以作为居住过渡性的产品。换房后还可以出租或出售，并不会受到限购限贷影响。相比其它理财产品，回报年化高位，现房公寓，即买即出租即收益，摆脱期房遥遥无期的房贷月供。因此公寓受到越来越多投资客的青睐。
如果买的是投资房，买来之后打算出租，那么符合房产所在区域租客需求的房子当然更容易出租。如果你买的房产能够吸引更多的租客，说明房产更能满足该区的居住需求，在将来出售或者评估时会获得更高的资产增值。
我们从这个角度出发，可以发现路西区正中心【臻汇公馆】具有相当大的投资潜力：
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