十年前买一套房比啥都强,资产升值比死工资永远强的多,如果时光倒退到十年前,只要有钱直接往楼市里砸,基本上稳赚不赔。
现在,政府实行限购,土地供应锐减,但,刚性需求是不会随着楼市的调控而减少,所以房子作为投资依然是比较不从的选择,买了租出去,收的房租还房贷,N年后你又多一套房子!
投资房子的技巧:
【地段一定要好】
当前尽管不是买房投资最好的时候,但还是比较不错的时刻,投资房子首先看位置。
最优选择是写字楼旁边的小区,买后房屋空置的可能性不大,很容易就租出去了,还都是上班的白领一族,长期的房租有保障,并且白领的租客一族们的素质也高,房屋磨损不会特别大。
【学区房不可错过】
中国,有一种房子所向披靡,让中国大妈和大叔们趋之若鹜,它叫“学区房”。在现有的投资房产里面,升值最快的不是商铺,而是重点小学周边的房子,这种房子尽管投资门槛较高,但是不愁卖。
因此,如果既想投资,又想自住,那么买学区房尤其是市中心稀缺的楼盘的准不会错,租金涨还是会有大把人抢着要租!
【投资看品牌,傍上大腕很重要】
对于普通购房者来讲,好品牌的背后是无数好口碑的累积,那么傍大腕就成为了相对明智的选择。
对于开发商来说,盖房子是容易的,但建城却难得多,除了要建好售卖的小区房屋还要给周边配备完善的商业,幼儿园和景观,所以大品牌很重要,关系着房屋本身的质量和居住生活的品质。
【兼顾短线和长线】
房价不会只涨不跌,一直上涨也不会一直出现。所以,要兼顾短线和长线的关系,优化投资组合,如果急着回笼资金,不建议投资房产,可以投资一些商业地产,如果是向作为长期稳定的投资,公寓是不错的选择!
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